租房空调坏了该谁出钱修理

租房空调出现故障，到底该谁出钱维修呢？这是一件常见的问题，在租赁合同中应有明确的规定，如果没有规定，则需要根据实际情况进行判断。

首先，根据《物权法》的规定，物业的大修、改造应由物业所有人或使用人承担。如果房东在租赁合同中明确承诺提供空调，并且没有规定租户需要承担维修费用，则房东应承担修理费用。

其次，如果租赁合同中有明确的规定，规定租户不得擅自更改房屋的结构或者设备，并且明确规定租户需要承担日常维修费用，则租户应承担空调维修费用。

第三，如果是因为租户的使用不当或者疏忽造成空调出现故障，则租户应承担维修费用。

总的来说，要分清是谁的责任出现了空调故障，从而决定由谁承担维修费用。建议在签署租赁合同时，将维修费用的承担责任进行明确规定，这样可以避免类似的纠纷。