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断桥铝窗

家里窗户玻璃碎了物业负责维修吗

2023-04-08 断桥铝窗 加入收藏

首先需要对玻璃爆裂的原因进行调查,如果玻璃确实属建筑质量问题,那么应当由开发商承担,但是前提条件是房屋还在保修期内。

这样的责任很明确,开发商必须承担责任,然后开发商可以找承建商追责。目前实际上物业管理处与开发商都是一家的,其实物业是可以代替开发商承担责任。

根据相关规定,建筑装饰装修工程的保修期为两年,门窗包含在内。不过,在保修期为5年的建筑节能分部工程中,门窗节能也是其中的一个分项工程,窗户保修期应为5年,如现在普遍使用的断桥铝便是一种节能型材。

《民用建筑节能管理条例》第二十三条规定,保温工程最低保修期限为5年。

门窗是建筑外围护结构的一部分,应属保温工程,其保修期限也应是5年。合格门窗在正常使用条件下,在保修期内出现的问题由开发商负责维修,保修期过后不再负责。但对于不合格的门窗,无论保修期内还是保修期外,开发商均要负责返修和维护。


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